この度、NPOを作ろうと思ってます。私のまちの空き家・空き地を市場にオープンにする。という趣旨です。 空き家・空き地は不動産屋が扱わなければ難しいものだと思います。しかし、取引価格が０〜500万円。距離は車で30分〜1時間。建物は比較的慎重に調査し…

空き家の原因は新築住宅の「造りすぎ」という記事を見ました。私が不動産業を営んでいる府中市でも、空き家はどんどん増えています。 中心地に近い人に聞くと「そんなに多いんか！」 中心地以外の方に聞くと「そんなに少ないんか！」という空き家率です（笑…

成功のための未来予報作者: 神田昌典出版社/メーカー: きずな出版発売日: 2014/03/24メディア: 単行本（ソフトカバー）この商品を含むブログ (4件) を見る未来。それは遥かな・・・（ｒｙさて、未来予報というとネガティブな意見ばかりだと思いますが、昨日…

家賃滞納。それは不動産管理をしている者にとって、強大なる敵です。相手とのコミュニケーションを行って回収する。それに喜びを感じている今となってはそれすらも楽しめていて、以前よりかなりマシですが・・・（笑さて、滞納というものには共通した特有な…

まず・・・ ブログって難しいですね。更新が癖になるといくらでも更新出来るんですが、あれやこれや理由つけて更新止まりますね〜。なんでだろう？なんで更新続かないんだろう？って思ってましたが「ブログとはそういうものである」という結論に至りました。…

お盆ってお客さん来ないですね・・・当たり前か（汗 そのかわり、ぽこぽこと、普段来ない方が来られました。まあ仕事してたんだかなんだかな三日間でした。 最近ブログの更新がなかなか出来ないんですが、調査士試験の勉強を余暇を見つけてやってますので（…

私は家電が大好き。 パソコン大好き。 我が家で現在働いているＰＣ・・・４台。何に使ってるんだろう。良くわからんが全て稼働中。人間は二人・・・ 「アメトーーク」等の番組で、家電の話が盛り上がり、最近はお客様にも家電に興味のある方が多いですね。 …

こちらのブログから情報いただきました。民主党のマニフェストをＴＶやネットで見てて、結構ちゃんとしてるし、昔っから言い続けてる事とも割とリンクしてて、意外と評判良いんじゃないかなあ（だからザイゲンザイゲンしか反論できてないのかななんて思って…

友人が収益物件に興味を持ち、夜な夜な一緒にネットで物件探しをしながら、あれやこれや言ってるんですが、気づいた事。 福山・府中は格安物件が全然見つからない。 福山より魅力的なエリアで安い物件は割と探せばある。 要は、自分のエリアから離れなきゃな…

なんか最近セミナーばっかり行ってるような気がするが（汗 明日は「いい生活」さん主催のセミナーです。内容は・販売管理費の抑制（見えないコストを見える化しコストダウン）と利益の源泉を増やす方法 ・売上に結びつけるために来店率と成約率アップ の２つ…

神辺町の我が家の近所に、不動産屋が２軒もっ。 １つは既存店が、より利便性がUPした場所に移転オープン。も１つは、やや奥まった場所にあったお店が、フランチャイズっぽいところに加盟してのオープン。 いろんなセミナー等で話を聞きますが、どのセミナー…

結構有名なコンサルタントだったそうです。 かなりガッカリ。いや、無料セミナーなんだけどね。開催していただいて感謝。 最初っからすごいインパクト。 どの業界もそうだが、一位の企業がブッチギリで、それ以下は全て負け組みになってしまっている。と言う…

もっすご変わった建物の写真が５０種類載ってるサイト。50 Strange Buildings of the World すごいです。妙な形の建物ばっかり。実在するの？と思ってみてたら、４７番にフジテレビ、１６番も、黒川さんの建築のカプセルホテルですよね。そして３５番、北京…

長期優良住宅普及促進事業 http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000076.html説明 http://www.cyj-shien.jp/gaiyou.html説明（YAHOO知恵袋です） http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1325961913住宅サーチさん http://suma…

賃貸のお話しです。先に断っておきますが、アフィではありません（汗 家を借りたくなったら〜長谷川 高さん著長谷川さんのウェブサイトはこちら 去年の本ですが、昨日初めて読んで感動しました。 当社は不動産屋としては、出来るだけお客様本位で、と思って…

そういえば最近あまり聞かなくなりましたね。不動産投資。 ブームに乗っかって取得した方は現在どうなんでしょう。雑誌等を読んでると、場所も値段も当時としては良かったにも関わらず・・・なーんて書いてありますが・・・・取得時に場所と値段が微妙だった…

参考記事※日本の賃貸住宅ではなぜ保証人を要求されるのか 「保護」がむしろ「弱者」を生む日本の構造※モジックスさんの日記です。 当社をご存知の方は知っていらっしゃると思いますが、当社は賃貸の取扱い件数が割りと多いと思います。 そんな中で、この度の…

私道・公道のトラブル解決法〜弁護士 高井和伸著、自由国民社 上記の本を読みました。（最近本のネタが多いですが、特にアフィやってるわけじゃないです（汗）） 不動産のトラブルでかなり多いのが、道のトラブルであると思います。 道路でどんなトラブルが…

http://blogs.yahoo.co.jp/atelesspp/23628931.html突然ですが、キリンさんの寝姿です。 キリンの寝姿ってどう？って聞かれて、公園の滑り台みたいのを想像しましたが、ほとんど立ったまま寝るんですね。上記のタイプはレアいらしいですが、すごい寝方ですね…

花粉症にかなりやられてます。 ですが、恐らくお客様に気づいた方はいらっしゃらないでしょう。なぜなら、昼間は症状がほとんど出なくて、鼻水や涙が出るのは夜だけなんです。 え？府中は良くて神辺がダメ？？？何？どゆこと？（汗 花粉症の症状が出てきたの…

今日はお休みだったので、福山のマンションを見にいきました。 あるメーカーさんから、結構な値引き幅で売って損切りしようとしている、という話しを聞いたからです。 神辺、府中のマンションはいくつか見たことはあったのですが、福山中心部のマンションを…

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2008_zenkoku.pdf マンションの市場動向です。 中国地方がえらいことなってます（汗 ５４％減。 なーんで自分が居る広島に限ってマンション業者が逝くんじゃーってずっと思ってたんですが、そらしょう…

以前、資格の学校の、某LE○さんの講座を受け、その時に登録されたらしく、メールが自分のアドレスに届くんです。 今年は割りと割引割引ゆーて、結構しんどいのか？でも不景気になったら資格受ける人多いんじゃないかなあ。なーんて思ってたんですが、某LE○さ…

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090218-00000493-reu-bus_all トヨタが増産を発表しましたね。 去年、行政書士の勉強をしていた頃、日本の好景気不景気の歴史なるものがありましたが、実は不景気こそ長続きした前例が無いんですよね。 ただ、前のりそ…